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房地产售楼部沙盘模型重要性及采购细节

2021年12月22日

在房屋预售过程中,沙盘等模型是客户了解项目信息的主要道具,但是,因模型展示信息不准确引发客户投诉甚至诉讼的纠纷时有发生,在模型开始对外展示后,规划、设计变更涉及模型展示内容的,如小区出入口、围墙、建筑层高、建筑外立面、窗户、阳台、栏杆等,应在变更前要多沟通协调相关部门,征求与相关支持部门的意见,评估变更风险。在模型对外展示过程中,根据客户关注情况,对模型的真实性、准确性保持高度敏感,及时联系制作方更正错误内容。PMR中国模型网

房地产售楼部沙盘模型重要性及采购细节PMR中国模型网

地产项目营销沙盘作为营销的第一个展示点,是楼盘规划的缩影和模型,项目营销楼盘的第一环节可以说是营销展示核心,许多项目不惜以花费几十乃至上百万的制作费用足见其重要性。某种程度上来说,沙盘就是项目的缩略图和微型展示,除了后期建设中的小范围变动外,未来成型的社区基本就是沙盘的模样。沙盘,是楼盘最全面的第一张脸,也是项目品质的首次重要展示。PMR中国模型网

沙盘模型制作工序PMR中国模型网

沙盘模型制作工序主要为:绘图(CAD绘图编辑精雕文件)——雕刻——木工(底盘底座制作)——建筑制作(拼接、打磨、上色、装灯)——环境制作(底板、地形、绿化、上色、装灯)——灯光控制编程——组装(建筑、环境、灯光成整体)——运输(验收后送货)——现场安装——成品沙盘的不同部位也会使用不同的材料PMR中国模型网

沙盘模型的主要材料PMR中国模型网

1、建筑材料:主材料采用加力板、有机玻璃、金属及“PVC”作模型墙体的主要材料,软质材料将采用ABS板互相衔接制作,搭配;针对建筑或设备不同的变化形态分别制作。PMR中国模型网

2、外墙门窗:多采用质感真实 通透的有机玻璃装饰,加以艺术装饰,提升质感更逼真、自 然;PMR中国模型网

3、模型颜色:多采用ICI硬质亚光塑料喷漆,着色均匀,色彩亮丽、自然、真实;PMR中国模型网

4、户外小品:多采用树脂成品,现代小品,如凉亭椅、花架、太阳伞等;PMR中国模型网

5、模型色彩:采用真实色调表现整体建筑及设备群,并用色彩区分整体环境的视觉效果,重点建筑及设备参照建筑效果图确定风格。PMR中国模型网

6、灯光配置:多采用电子元器件微型电路设置灯光。沙盘模型的主要部分常规选材PMR中国模型网

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建筑部分选材:PMR中国模型网

1、ABS胶板2.0毫米厚(模型专用)墙体、窗线、阳台热反应差强度优良不易老化PMR中国模型网

2、PVC胶板1.0毫米厚(模型专用)挑窗玻璃可选色丰富,透明度好PMR中国模型网

3、有机玻璃0.8毫米厚(模型专用)窗户玻璃可选色丰富,透明度好PMR中国模型网

4、三氯甲烷化学试剂ABS粘合PMR中国模型网

5、专用粘合剂UHU胶PMR中国模型网

6、透明胶水(模型专用)PMR中国模型网

7、玻璃粘合专业胶水PMR中国模型网

8、丙烯酸类漆(模型专用)建筑颜色、喷漆颜色稳定,仿真效果佳PMR中国模型网

9、纸胶带1.5毫米宽用于分色不易脱胶PMR中国模型网

10、水磨沙纸1200目(模型专用)主体打磨打磨效果精细PMR中国模型网

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灯光部分选材:PMR中国模型网

1、LED低压灯管θ2毫米(模型专用)PMR中国模型网

2、建筑室内光源不发热,光照效果佳PMR中国模型网

3、LED低压灯带θ1.5毫米(模型专用)PMR中国模型网

4、建筑轮廓光源使用寿命长,光线柔和PMR中国模型网

5、散热风扇θ8厘米建筑内部,光源散热提高模型使用寿命PMR中国模型网

材料是建筑模型构成的一个重要因素,它决定了建筑模型的表面形态和立体形态。很多人认为,材料选用的档次越高,其最终效果越好,其实不然,任何事物都是相对而言的,高档次材料固然好,但是建筑模型所追求的是整体的最终效果。如果违背这一原则是选用材料,那么再好,在高档的材料也会黯然失色,失去它自身的价值。PMR中国模型网

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