对所有城市综合体地产商而言，沙盘模型有一个观注度非常高的话题是：未来的购物中心会发展成什么样?城市综合体建筑模型做的逼真，给人以震撼，才会有吸引顾客，才能更好的展现产品。
城市综合体建筑模型在气氛上要更具城市综合体气氛。要有繁华的灯光，热闹的场景，给人们展现一个充满生动的城市综合体氛围。
城市综合体建筑模型在视觉上灯光要根据情况采用流动、循环递进、跳闪等动感灯光形式，灯、航标灯等。采用自动、手动或遥控控制开关，这样更容易展现出城市综合体区的繁荣影像。
根据城市综合体建筑所处的位置展示出周围的交通，以及周边的规划，这样从整体来看已经具备了城市综合体活动的其它特点。
在城市综合体建筑模型中场景的设置非常重要，在制作城市综合体建筑模型时一定要在广场上设置一些人物模型，在商场里也可以设计人们购物时的场景这样显得城市综合体氛围更加真实。并且根据城市综合体模型所处的位置展示出周围的交通，以及周边的规划，这样从整体来看已经具备了城市综合体活动的其它特点。
在体现出城市综合体模型的商场的地理优势，其中包括交通优势、客源优势、商圈等信息。还要体现出商场的管理优势、商场环境以及物流运输等特点。这样才能更好的吸引商家的入驻。
