由于房地产不能使用功能改变的流动性和难度的高低来决定某些房地产价格，主要集中在这一类地区的房地产供需形势。对于其他类型的房地产供需形势的房地产价格水平，而不会影响其影响的程度，取决于供需形势如何传播。
一，他们的条件
房地产自身条件好坏，直接关系到其价格水平。所谓的自身条件，是那些反映房地产本身，自然物理性因素的状态。这些因素如下：
1，位置
已要求各种经济活动和生活活动对房地产的位置。房地产的位置，直接影响其经济效益，生活满意度，社会影响，因此业主或用户，房地产坐落位置不同，价格有很大的不同。无论是坐落在城市或农村，中央商务区或居民区，街道的角落，或在地面上，在阳光明媚的一面或回积极的一面的情况下。特别是在城市土地的价格水平几乎动摇的位置的优劣。
房地产价格呈正相关的位置的利弊。商业地产的区位优势和劣势，主要看程度的繁荣，街道状态。住宅房地产的区位优势和缺点，主要是看周围的环境，和平程度，交通便捷，以及靠近市中心。这就要求别墅是接近自然，环境质量，生活在内心生活可以保证隐私。 “可怜的女儿”在业务方面的步骤是始终是一个真理，但创建一个别墅是一种误解。工业房地产的位置的优点和缺点，通常根据自己的承诺性质的行业。在一般情况下，如果位置是有利于原料和产品的运输，废物处理和促进电力收购，其价格必须越来越多地倾向于要高。
房地产表面上的位置是一个几何概念，但实际上并不是一个简单的几何概念，而是与特定阶段的接触面积自然因素和人为因素的结合。因此，房地产的位置，是一种天然的地理位置和其他社会经济地位。虽然地产的天然位置是固定的，但社会经济地位，但它会改变，这种变化可能是由于开发或城市规划，交通建设或转移，也可能会引起其他建设。但恶化优越的地理位置，然后备份的价格，相反，房地产价格将下降。
2，地质
不同类型建筑物的基础承载力有不同的要求，不同的地方有不同的容量。地址条件决定的能力的土地。解决固体，更大的容量，有利于建设使用。土地在城市，尤其是在现代城市建设发展的情况下高楼，地质条件影响较大的土地上。溢价是正相关的地质条件，地质条件，土地价格会很高，反之，解决贫困的条件下，土地价格低。
3，地形地貌
内的地面起伏条件，是指在同一块土地。地形地貌的土地上，该块与相邻的土地的关系，特别是与相邻的道路，例如路面的上方或下方的水平的关系。在一般情况下，土地是平坦的，高地价，崎岖的土地，土地价格走低，在其他条件都相同，地势高的房地产价格高于房地产价格低洼。
4，同样的土地面积
位置，因为大小不同，两地的价格差将是低。在一般情况下，面积过小，不利于经济的土地用途，价格也较低。土地及土地面积的大小关系是可变的。一般来说，在城市的繁华区域的面积大小的敏感性更高，而在郊区或农村地区相对较低。土地面积的大小也因为适合不同地区，不同消费习惯有所不同。例如，如果当地市场普遍接受的高楼大厦？较小的区域土地利用价值的土地利用价值比当地大面积，从而较大面积的土地价格将远远高于价格一个较小的区域？土地。反之，如果当地市场只接受小型建筑图案，大面积的土地价格？地价和一个较小的区域，差异不会很大。5，土地形状
-
留言与评论（共有 0 条评论）
